11月19日，深圳市住房和建造局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门集结印发《对于取消浅近住房圭臬关联事项的见告》，明确自2024年12月1日起取消浅近住房和非浅近住房圭臬，并对关系纳税问题给予明确。
《见告》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产商场安谧健康发展关联税收战略的公告》（财政部税务总局住房和城乡建造部公告2024年第16号）关联轨则捏行。
《见告》还明确，对个东谈主转让住房未提供圆善、准确的房屋原值凭据，不行正确缱绻房屋原值和应纳税额的，根据轨则实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述轨则，深圳取消了个东谈主转让非浅近住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的轨则。其他个东谈主所得税方面的战略未作转念。
根据《对于促进房地产商场安谧健康发展关联税收战略的公告》轨则，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消浅近住房和非浅近住房圭臬后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与天下调处的个东谈主购宅券税优惠战略。对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员领域包括购房主谈主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，千合配资减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
值得严防的是，18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消浅近住房和非浅近住房圭臬，自2024年12月1日起施行。
什么是普宅与非普宅？
据央视财经，现时，各地对于区分浅近住宅与非浅近住宅的圭臬并不全王人一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、骨子成交价钱等条目进行诀别。一般来说：
1.容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是浅近住宅。
2.非浅近住宅一般具有更高的建造圭臬、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、买卖等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花圃洋房等，面积大宗王人是在140平方米以上。
由于有了浅近住宅与非浅近住宅的区分，是以以往购房者在购房时，会在地皮升值税、契税、贷款利率等方面存在各异。
在二手房交游中，浅近住房认定圭臬与税收优惠挂钩，其中最主要的即是升值税。按现行战略，个东谈主出售2年以上的浅近住房，免征升值税；个东谈主出售2年以上的非浅近住宅，仍需征收差额升值税，税率为5%。有人人就暗示，北京当今仍有约30%的住宅被认定为非浅近住房。